Lanzamiento (Derecho)

En derecho se denomina Lanzamiento al acto mediante el cual se despoja a una persona de la posesión material de un bien inmueble, en ejecución de una resolución dictada por la autoridad gubernativa o judicial.

Procedimiento

Generalmente este tiene lugar en ejecución de sentencias que declaren el desahucio por resolución del contrato de arrendamiento (ya sea por falta de pago de la renta o por cualquier otra causa legalmente prevista) o como presupuesto para entregar la posesión judicial de un inmueble a una persona distinta de quien lo estuviera disfrutando.

Calificación del acto:

• Coactivo (llevándose a cabo por la fuerza, sin que sea necesario recabar el consentimiento del lanzado)
• Público (puesto que ha de ser ordenado por la autoridad pública y ejecutado por la misma o por su representante)
• Ejecutivo (se realiza en ejecución de una resolución y con los límites de ésta).

Lanzamiento en España

En el derecho español, el lanzamiento no se encuentra regulado de forma explícita en su modo de proceder, si bien es costumbre que éste se lleve a cabo, bajo mandato del juez, por una Comisión Judicial compuesta por un funcionario que actúa como su representante y por otro funcionario que documenta el acto, levantando una acta del mismo conocida como Diligencia de Lanzamiento. Al lanzamiento suelen acudir acompañando a la comisión judicial, la fuerza pública, un cerrajero y el demandante o su representante, constituyéndose todos en el domicilio del lanzado, el cual es requerido de desalojo y si este se niega a verificarlo se procede al mismo por la fuerza y a su costa, pudiéndose declarar legalmente abandonados todos los bienes del lanzado que se encuentren en interior del domicilio objeto del mismo.

Lanzamiento en Colombia

La figura del lanzamiento para amparar la tenencia de predios urbanos y rurales, sin o con explotación económica, está regulada por el artículo 15 de la ley 57 de 1905, Decreto 992 de 1930 y Decreto 947 de 1992 (Ley 200 de 1936 y Decreto 1355 de 1970). La normativa para predios urbanos y rurales sin explotación económica fue estudiada por la Corte Constitucional en Sentencia C-241 de 2010, declarándose inhibida para realizar juicio de mérito por considerar subrogada la ley 57/05 por el Decreto 1355/70. Implicaciones de la sentencia C-241-2010

Véase también

• Ejecución hipotecaria
• Dación en pago